5 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 155,5 m² · constr. 1955 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 222 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741265247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
21025741265247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 123 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 567 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 90 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 406 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 334 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 457 932 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 122 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 521 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 221 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 488 630 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 640 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −41 391 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 547 151 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 611 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 799 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 594 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 726 $ Poids 50 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 361 734 $ Poids 49 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 332 380 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 609 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 731 $ Poids 46 % |
| 12 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 447 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.