8 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 143,7 m² · constr. 1982 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 243 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741265352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
21025741265352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 137 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 107 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 491 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 329 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 439 052 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 154 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 624 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 639 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 654 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 355 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 737 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 244 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 863 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 275 466 $ Poids 53 % |
| 10 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 919 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 622 093 $ Poids 51 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 998 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 643 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 490 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.