3 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 120,2 m² · constr. 1980 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741265479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
21025741265479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 152 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 446 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 608 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 825 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 285 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 820 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 248 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 593 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 894 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 312 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 401 454 $ Poids 65 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 882 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 567 043 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 93 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 487 228 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 952 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 987 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 925 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 446 027 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.