6 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 167,6 m² · constr. 1987 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741265644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
21025741265644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 72 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 168 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 682 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 620 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −19 347 $ | 614 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 263 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 553 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 605 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 405 535 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 134 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 588 890 $ Poids 65 % |
| 6 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 722 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 303 982 $ Poids 59 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 413 221 $ Poids 59 % |
| 8 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 297 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 477 291 $ Poids 53 % |
| 9 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 942 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 435 $ Poids 48 % |
| 10 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 926 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 537 $ Poids 48 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 857 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 475 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 971 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 502 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.