7 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 224,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 453 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741266180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
21025741266180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 87 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 604 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 059 $ Poids 55 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 794 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 346 877 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 942 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 915 402 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 291 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 249 467 $ Poids 43 % |
| 5 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 157 082 $ Poids 34 % |
| 6 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 523 176 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +76 618 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 021 169 $ Poids 22 % |
| 8 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 074 709 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 001 869 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 715 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +82 201 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 026 064 $ Poids 19 % |
| 11 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 966 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 886 $ Poids 18 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 925 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 349 432 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.