1 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 115,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741266803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
21025741266803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 603 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 383 $ Poids 76 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 828 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 615 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 817 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 243 259 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 201 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 424 293 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 894 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 859 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 955 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 444 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 332 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 883 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 555 565 $ Poids 57 % |
| 10 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 377 527 $ Poids 56 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 872 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 430 607 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.