330 Rue DUPONT · Beaupré
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 113,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741266988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
21025741266988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 74 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 589 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 188 812 $ Poids 72 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 821 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 253 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 883 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 354 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 804 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 241 104 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 253 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 471 597 $ Poids 61 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 948 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 441 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 530 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 575 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 527 923 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 582 $ Poids 55 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 903 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 518 060 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 274 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 531 139 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.