14 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 155,5 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741267081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
21025741267081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 148 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 648 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 83 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 557 406 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 371 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 457 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 234 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 514 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 237 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 525 205 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 779 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −41 391 $ · Ajust. âge −32 245 $ | 579 396 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 484 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 726 $ Poids 52 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 739 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 384 749 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 498 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 731 $ Poids 48 % |
| 10 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 892 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 447 $ Poids 48 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 848 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 422 $ Poids 46 % |
| 12 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 395 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.