70 Rue ESPLANADE · Beaupré
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 207,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 688 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741270173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
770 500 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
21025741270173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
267 465 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 96 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 434 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 334 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 172 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +64 490 $ | 770 842 $ Poids 71 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 317 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 468 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 772 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 979 865 $ Poids 52 % |
| 5 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 658 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 505 636 $ Poids 51 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 616 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 455 008 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 639 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 671 045 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 474 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −58 675 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 891 264 $ Poids 43 % |
| 9 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 706 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 504 $ Poids 35 % |
| 10 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 438 $ Poids 33 % |
| 11 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 767 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 742 $ Poids 32 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 184 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 287 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.