12 Rue BERNACHES · Beaupré
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 99,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 234 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741274266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
21025741274266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 403 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 394 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 452 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 622 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 356 513 $ Poids 73 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 708 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 847 $ Poids 71 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 467 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 403 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 392 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 603 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −21 484 $ | 297 495 $ Poids 60 % |
| 8 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 197 $ Poids 58 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 540 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 392 722 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +9 019 $ | 394 973 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 806 $ Poids 42 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 877 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 538 438 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.