7 Rue BERNACHES · Beaupré
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 143,8 m² · constr. 1999 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741275000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
21025741275000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 190 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 166 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 272 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −26 342 $ | 456 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 218 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 656 529 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 694 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 602 562 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 709 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 218 843 $ Poids 61 % |
| 7 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 844 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 507 898 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 920 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 275 580 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 634 477 $ Poids 49 % |
| 11 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 979 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 622 328 $ Poids 48 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 879 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 498 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.