11 Rue BERNACHES · Beaupré
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 161,4 m² · constr. 1989 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 337 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741275102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
21025741275102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 219 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 677 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 184 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 582 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 606 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 609 407 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 313 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 653 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 607 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 680 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 256 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 467 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 180 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 955 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 538 755 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 989 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 406 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 675 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 299 274 $ Poids 49 % |
| 10 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 891 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 234 $ Poids 48 % |
| 11 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 875 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 926 $ Poids 47 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 926 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 115 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.