13 Rue BERNACHES · Beaupré
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741275244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
21025741275244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 432 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 387 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 669 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 284 752 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 627 $ | 377 953 $ Poids 56 % |
| 5 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 918 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 864 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 523 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 404 166 $ Poids 52 % |
| 7 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 344 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 381 268 $ Poids 49 % |
| 9 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 771 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 290 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 373 172 $ Poids 44 % |
| 11 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 467 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 501 $ Poids 44 % |
| 12 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 115 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 284 044 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.