16 Rue BERNACHES · Beaupré
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 85,4 m² · constr. 1987 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741275631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
21025741275631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 62 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 392 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 443 763 $ Poids 81 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 791 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +28 862 $ | 386 504 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 515 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 412 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 667 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −5 729 $ | 291 827 $ Poids 53 % |
| 6 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 959 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 118 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 288 687 $ Poids 52 % |
| 8 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 260 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 364 487 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 390 511 $ Poids 49 % |
| 10 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 931 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 038 $ Poids 46 % |
| 11 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 342 844 $ Poids 42 % |
| 12 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 615 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 030 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.