301 Rue DUPONT · Beaupré
Valeur estimée
227 400 $
Autre · 3 090 $/m² · 73,6 m² · constr. 1975 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741276980100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
21025741276980100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 32 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 32 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 768 $ Poids 71 % |
| 2 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-10-22 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 747 $/m²) 81,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 214 198 $ Poids 67 % |
| 3 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-07-04 · 211 m · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 153 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-07 · 135 m · Vendu 156 000 $ (2 441 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 168 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 248 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 337 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 351B, rue du Plateau, Beaupré 2025-05-02 · 188 m · Vendu 199 900 $ (2 831 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 202 021 $ Poids 62 % |
| 7 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-29 · 211 m · Vendu 155 000 $ (1 967 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 154 437 $ Poids 61 % |
| 8 | 301A, rue Dupont, Beaupré 2025-03-25 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 60 % |
| 9 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 279 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 399 757 $ Poids 49 % |
| 10 | 265, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 303 049 $ Poids 49 % |
| 11 | 301, rue Dupont, Beaupré 2024-12-03 · 66 m · Vendu 150 000 $ (2 038 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 47 % |
| 12 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 833 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 751 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.