400 Rue DUPONT app. 2301 app. 2301 · Beaupré
Valeur estimée
236 400 $
Autre · 3 019 $/m² · 78,3 m² · constr. 1992 · terrain 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,3 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741279291900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
21025741279291900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 34 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-10-22 · 144 m · Vendu 225 000 $ (2 747 $/m²) 81,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 239 779 $ Poids 80 % |
| 2 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-07-04 · 48 m · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 171 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-29 · 48 m · Vendu 155 000 $ (1 967 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 172 234 $ Poids 67 % |
| 4 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 262 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 283 065 $ Poids 65 % |
| 5 | , Beaupré 2025-10-31 · 210 m · Vendu 170 000 $ (1 921 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 161 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 351, rue du Plateau, Beaupré 2025-09-30 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 611 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 253 470 $ Poids 62 % |
| 7 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 371 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 348 261 $ Poids 61 % |
| 8 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 662 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 704 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 301A, rue Dupont, Beaupré 2025-03-25 · 254 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 268 938 $ Poids 55 % |
| 11 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 759 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 327 901 $ Poids 54 % |
| 12 | 351B, rue du Plateau, Beaupré 2025-05-02 · 210 m · Vendu 199 900 $ (2 831 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 211 673 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.