400 Rue DUPONT app. 2311 app. 2311 · Beaupré
Valeur estimée
254 200 $
Autre · 3 150 $/m² · 80,7 m² · constr. 1992 · terrain 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,8 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 141 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741279291900010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
21025741279291900010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 38 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-10-22 · 144 m · Vendu 225 000 $ (2 747 $/m²) 81,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 243 076 $ Poids 82 % |
| 2 | , Beaupré 2025-10-31 · 210 m · Vendu 170 000 $ (1 921 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 163 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-07-04 · 48 m · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 174 370 $ Poids 71 % |
| 4 | 351, rue du Plateau, Beaupré 2025-09-30 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 611 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 256 603 $ Poids 70 % |
| 5 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-29 · 48 m · Vendu 155 000 $ (1 967 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 174 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 443 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 262 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 287 010 $ Poids 61 % |
| 8 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 704 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 004 $ Poids 60 % |
| 9 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 662 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 771 $ Poids 60 % |
| 10 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 371 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 353 746 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 759 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 332 952 $ Poids 55 % |
| 12 | 301A, rue Dupont, Beaupré 2025-03-25 · 254 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 272 443 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.