400 Rue DUPONT app. 2602 app. 2602 · Beaupré
Valeur estimée
227 900 $
Autre · 3 724 $/m² · 61,2 m² · constr. 1992 · terrain 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,4 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 125 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741279291900020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
21025741279291900020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 32 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-07 · 195 m · Vendu 156 000 $ (2 441 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −780 $ | 166 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 536 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 361 737 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 656 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 377 839 $ Poids 55 % |
| 4 | 351B, rue du Plateau, Beaupré 2025-05-02 · 272 m · Vendu 199 900 $ (2 831 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 187 464 $ Poids 43 % |
| 5 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2024-11-15 · 195 m · Vendu 156 000 $ (2 349 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −780 $ | 179 543 $ Poids 39 % |
| 6 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (3 925 $/m²) 56,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 253 306 $ Poids 35 % |
| 7 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 591 m · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 351 632 $ Poids 31 % |
| 8 | 263, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 945 $/m²) 72,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 294 478 $ Poids 24 % |
| 9 | 201, Val-des-Neiges, Beaupré 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 000 $/m²) 60 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 819 $ Poids 21 % |
| 10 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2024-07-08 · 237 m · Vendu 132 000 $ (2 677 $/m²) 49,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 172 956 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, Boulevard Bélanger, Beaupré 2024-05-15 · 864 m · Vendu 267 500 $ (3 975 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 691 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 313 093 $ Poids 16 % |
| 12 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 279 450 $ (5 600 $/m²) 49,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 601 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 336 748 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.