400 Rue DUPONT app. 2604 app. 2604 · Beaupré
Valeur estimée
229 500 $
Autre · 3 553 $/m² · 64,6 m² · constr. 1992 · terrain 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,4 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741279291900020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
21025741279291900020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 33 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-07 · 195 m · Vendu 156 000 $ (2 441 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −780 $ | 170 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 536 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 372 162 $ Poids 63 % |
| 3 | 351B, rue du Plateau, Beaupré 2025-05-02 · 272 m · Vendu 199 900 $ (2 831 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 192 278 $ Poids 54 % |
| 4 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 295 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 260 542 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 656 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 387 850 $ Poids 46 % |
| 6 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2024-11-15 · 195 m · Vendu 156 000 $ (2 349 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −780 $ | 183 537 $ Poids 44 % |
| 7 | 301A, rue Dupont, Beaupré 2025-03-25 · 281 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 248 928 $ Poids 42 % |
| 8 | 265, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-30 · 897 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 310 282 $ Poids 41 % |
| 9 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 317 740 $ Poids 40 % |
| 10 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 263 164 $ Poids 38 % |
| 11 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 431 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 316 952 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-07-02 · 897 m · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 299 727 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.