400 Rue DUPONT app. 2409 app. 2409 · Beaupré
Valeur estimée
172 200 $
Autre · 3 852 $/m² · 44,7 m² · constr. 1992 · terrain 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,6 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741279291900030710
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
21025741279291900030710
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 18 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-10 · 143 m · Vendu 144 000 $ (3 070 $/m²) 46,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 157 550 $ Poids 81 % |
| 2 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-03-12 · 170 m · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 146 806 $ Poids 72 % |
| 3 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-05-13 · 140 m · Vendu 153 000 $ (3 438 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 170 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-01 · 34 m · Vendu 166 000 $ (3 773 $/m²) 44 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 186 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-25 · 170 m · Vendu 134 000 $ (3 733 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 155 463 $ Poids 52 % |
| 6 | 360-K6, rue Dupont, Beaupré 2025-04-15 · 34 m · Vendu 163 000 $ (4 085 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 198 560 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-15 · 970 m · Vendu 150 000 $ (3 827 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 584 $ Poids 46 % |
| 8 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 664 m · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 304 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-08 · 970 m · Vendu 230 000 $ (5 867 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 272 295 $ Poids 45 % |
| 10 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-01-31 · 170 m · Vendu 120 000 $ (3 077 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 786 $ Poids 41 % |
| 11 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-28 · 121 m · Vendu 130 000 $ (3 266 $/m²) 39,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 166 612 $ Poids 38 % |
| 12 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-19 · 121 m · Vendu 148 000 $ (3 709 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 870 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 189 473 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.