400 Rue DUPONT app. 2412 app. 2412 · Beaupré
Valeur estimée
174 500 $
Autre · 3 658 $/m² · 47,7 m² · constr. 1992 · terrain 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,6 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 92 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741279291900060710
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
21025741279291900060710
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 19 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-10 · 143 m · Vendu 144 000 $ (3 070 $/m²) 46,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 162 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-05-13 · 140 m · Vendu 153 000 $ (3 438 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 175 999 $ Poids 61 % |
| 3 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-01 · 34 m · Vendu 166 000 $ (3 773 $/m²) 44 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 191 964 $ Poids 58 % |
| 4 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-03-12 · 170 m · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 151 614 $ Poids 55 % |
| 5 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 664 m · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 312 690 $ Poids 53 % |
| 6 | 360-K6, rue Dupont, Beaupré 2025-04-15 · 34 m · Vendu 163 000 $ (4 085 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 204 688 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 729 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 338 090 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-15 · 970 m · Vendu 150 000 $ (3 827 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 183 324 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-08 · 970 m · Vendu 230 000 $ (5 867 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 281 096 $ Poids 35 % |
| 10 | 203, rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 168 794 $ (3 759 $/m²) 44,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 191 386 $ Poids 33 % |
| 11 | 360, rue Dupont, Beaupré 2024-08-08 · 34 m · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 182 663 $ Poids 32 % |
| 12 | 1105, rue Dupont, Beaupré 2024-08-01 · 121 m · Vendu 144 000 $ (3 236 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 626 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 181 404 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.