400 Rue DUPONT app. 2406 app. 2406 · Beaupré
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 60,8 m² · constr. 1992 · terrain 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 93 300 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741279291900200710
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
21025741279291900200710
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 38 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 462 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 360 510 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 729 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 376 661 $ Poids 54 % |
| 3 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 228 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 254 294 $ Poids 34 % |
| 4 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 664 m · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 350 478 $ Poids 31 % |
| 5 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 355 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 308 268 $ Poids 24 % |
| 6 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 256 746 $ Poids 23 % |
| 7 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 293 669 $ Poids 21 % |
| 8 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 320 796 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, Boulevard Bélanger, Beaupré 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (6 144 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 484 577 $ Poids 14 % |
| 10 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 672 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −46 747 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 066 $ Poids 11 % |
| 11 | 1105, rue Dupont, Beaupré 2024-08-01 · 121 m · Vendu 144 000 $ (3 236 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 626 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 599 $ Poids 11 % |
| 12 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 771 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 291 071 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.