262 Rue SAINT-ANDRE · Beaupré
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741280573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
21025741280573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 54 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 933 $ Poids 98 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 514 $ Poids 82 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 464 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 333 666 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 816 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 428 $ Poids 70 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 424 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 286 049 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 359 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 932 $ Poids 61 % |
| 8 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 82 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 835 $ Poids 61 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 102 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 368 177 $ Poids 58 % |
| 10 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 422 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 504 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −12 627 $ | 367 664 $ Poids 48 % |
| 12 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 591 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 300 207 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.