260 Rue SAINT-ANDRE · Beaupré
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 163 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741280711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
21025741280711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 46 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 346 002 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 841 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 691 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 434 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 269 676 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 303 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 388 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −21 647 $ | 337 006 $ Poids 52 % |
| 6 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 400 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 468 173 $ Poids 51 % |
| 7 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 287 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −38 222 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 314 $ Poids 47 % |
| 8 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 459 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 309 688 $ Poids 45 % |
| 9 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 248 767 $ Poids 45 % |
| 10 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 609 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 365 630 $ Poids 44 % |
| 11 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 626 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 255 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 91 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 341 996 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.