19 Rue AVALANCHE · Beaupré
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 96,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741284506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
21025741284506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 520 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 666 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 343 798 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 478 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 441 367 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 416 976 $ Poids 57 % |
| 8 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 695 $ Poids 56 % |
| 9 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 954 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 535 042 $ Poids 56 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 524 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 405 089 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 751 $ Poids 48 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 843 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 559 282 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.