200 Rue GLACIERS · Beaupré
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 105,6 m² · constr. 2015 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741284862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
21025741284862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 76 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 504 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 597 $ Poids 80 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 544 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 938 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 562 902 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 548 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 474 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 462 323 $ Poids 60 % |
| 8 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 979 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 003 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 654 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 357 111 $ Poids 50 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 488 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 419 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 387 971 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 990 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 434 570 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.