20 Rue AVALANCHE · Beaupré
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 149,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741284938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
21025741284938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 81 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 404 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 667 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 124 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +21 951 $ | 514 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 357 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 288 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 058 $ Poids 61 % |
| 6 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 708 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 561 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 990 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 718 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 799 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 863 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 848 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 677 335 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 869 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 556 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 654 413 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 862 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 248 143 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.