29 Rue AVALANCHE · Beaupré
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 294,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,1 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 628 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741285300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
21025741285300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 96 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 177 772 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 761 m · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 422 $ Poids 38 % |
| 3 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 765 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −89 789 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 567 573 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 696 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +93 563 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 018 003 $ Poids 34 % |
| 5 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 515 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −86 137 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 795 241 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 509 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +19 564 $ | 304 351 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 986 m · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 653 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 979 820 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 631 015 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.