251 Rue PLATEAU app. 105 app. 105 · Beaupré
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 64,4 m² · constr. 1993 · terrain 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,9 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741287354800020105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
21025741287354800020105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 31 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 340 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 371 548 $ Poids 68 % |
| 2 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 126 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 261 423 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 844 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 388 901 $ Poids 41 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 235 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 316 495 $ Poids 39 % |
| 5 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 264 082 $ Poids 31 % |
| 6 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 302 028 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, Boulevard Bélanger, Beaupré 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (6 144 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 497 731 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 426 748 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, rue des Pignons, Beaupré 2024-04-02 · 619 m · Vendu 370 000 $ (4 894 $/m²) 75,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 230 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, rue Valmont, Beaupré 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 307 124 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.