251 Rue PLATEAU app. 302 app. 302 · Beaupré
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 67,1 m² · constr. 1993 · terrain 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,9 m²
Frontage
220,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 90 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741287354800020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
21025741287354800020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 32 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 340 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 379 827 $ Poids 64 % |
| 2 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 126 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 265 862 $ Poids 61 % |
| 3 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 235 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 322 666 $ Poids 49 % |
| 4 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 268 642 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 844 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 396 850 $ Poids 35 % |
| 6 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 307 224 $ Poids 34 % |
| 7 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 335 286 $ Poids 30 % |
| 8 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 791 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 168 $ Poids 29 % |
| 9 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 891 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 304 330 $ Poids 27 % |
| 10 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 768 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 174 $ Poids 20 % |
| 11 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 891 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 607 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 434 089 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.