151 Rue PLATEAU app. 106 app. 106 · Beaupré
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 51,3 m² · constr. 1979 · terrain 99,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,6 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 75 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741287354800030106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
21025741287354800030106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 28 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 778 m · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 304 549 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 844 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 327 370 $ Poids 49 % |
| 3 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 340 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 331 381 $ Poids 31 % |
| 4 | 1105, rue Dupont, Beaupré 2024-08-01 · 193 m · Vendu 144 000 $ (3 236 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 626 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 177 868 $ Poids 25 % |
| 5 | 355-B6, rue Dupont, Beaupré 2024-07-04 · 185 m · Vendu 156 000 $ (3 910 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 197 720 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, Boulevard Bélanger, Beaupré 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (6 144 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −51 914 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 428 160 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.