360 Rue DUPONT app. 1803 app. 1803 · Beaupré
Valeur estimée
155 100 $
Autre · 4 285 $/m² · 36,2 m² · constr. 1987 · terrain 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 87 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741288104800040201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
21025741288104800040201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 14 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-25 · 121 m · Vendu 134 000 $ (3 733 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-03-12 · 121 m · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-07-11 · 120 m · Vendu 60 000 $ (1 690 $/m²) 35,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 757 $ Poids 72 % |
| 4 | 360-K6, rue Dupont, Beaupré 2025-04-15 · 28 m · Vendu 163 000 $ (4 085 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 123 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (3 827 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 571 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (5 867 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 609 $ Poids 50 % |
| 7 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-01-31 · 121 m · Vendu 120 000 $ (3 077 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 710 $ Poids 48 % |
| 8 | 401, rue Du Plateau, Beaupré 2024-12-18 · 121 m · Vendu 130 000 $ (3 621 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (2 591 $/m²) 38,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 149 $ Poids 42 % |
| 10 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-28 · 113 m · Vendu 130 000 $ (3 266 $/m²) 39,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 480 $ Poids 39 % |
| 11 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-19 · 113 m · Vendu 148 000 $ (3 709 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 870 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 008 $ Poids 38 % |
| 12 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-07 · 120 m · Vendu 135 000 $ (3 383 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 075 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.