401 Rue PLATEAU app. 1103 app. 1103 · Beaupré
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 78 m² · constr. 2023 · terrain 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741288921000030211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
21025741288921000030211
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 54 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 206 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 201 $ Poids 67 % |
| 2 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 237 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 399 476 $ Poids 63 % |
| 3 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 806 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 417 124 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 688 $ Poids 51 % |
| 5 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 849 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 527 425 $ Poids 50 % |
| 6 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 904 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 377 970 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 947 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 378 754 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 836 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 446 853 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 433 $ Poids 46 % |
| 10 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 988 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 304 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 348 223 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.