355 Rue DUPONT app. 1405 app. 1405 · Beaupré
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741289673500030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
21025741289673500030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 452 182 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 989 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +28 862 $ | 393 582 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 398 162 $ Poids 63 % |
| 4 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 777 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 022 $ Poids 59 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 515 $ Poids 55 % |
| 6 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 732 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 429 $ Poids 49 % |
| 7 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 820 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 338 $ Poids 46 % |
| 8 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 827 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 350 210 $ Poids 45 % |
| 9 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 330 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 372 486 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −5 729 $ | 297 183 $ Poids 44 % |
| 11 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 281 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 294 441 $ Poids 43 % |
| 12 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 912 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 420 697 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.