355 Rue DUPONT app. 1201 app. 1201 · Beaupré
Valeur estimée
149 100 $
Autre · 4 200 $/m² · 35,5 m² · constr. 1987 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 96 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741289673500040301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
21025741289673500040301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 13 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-25 · 127 m · Vendu 134 000 $ (3 733 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-03-12 · 127 m · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-07-11 · 3 m · Vendu 60 000 $ (1 690 $/m²) 35,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 72 % |
| 4 | 360-K6, rue Dupont, Beaupré 2025-04-15 · 146 m · Vendu 163 000 $ (4 085 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 693 $ Poids 48 % |
| 5 | 401, rue Du Plateau, Beaupré 2024-12-18 · 127 m · Vendu 130 000 $ (3 621 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 211 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (3 827 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 232 $ Poids 46 % |
| 7 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-01-31 · 127 m · Vendu 120 000 $ (3 077 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 633 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (5 867 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 556 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (2 591 $/m²) 38,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 242 $ Poids 39 % |
| 10 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-28 · 43 m · Vendu 130 000 $ (3 266 $/m²) 39,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 337 $ Poids 37 % |
| 11 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-19 · 43 m · Vendu 148 000 $ (3 709 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 870 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 710 $ Poids 35 % |
| 12 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-07 · 3 m · Vendu 135 000 $ (3 383 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 891 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.