355 Rue DUPONT app. 1303 app. 1303 · Beaupré
Valeur estimée
156 000 $
Autre · 3 920 $/m² · 39,8 m² · constr. 1987 · terrain 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,9 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741289673500050201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
21025741289673500050201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 14 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-03-12 · 147 m · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-25 · 147 m · Vendu 134 000 $ (3 733 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 968 $ Poids 83 % |
| 3 | 360-K6, rue Dupont, Beaupré 2025-04-15 · 140 m · Vendu 163 000 $ (4 085 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 476 $ Poids 62 % |
| 4 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-07-11 · 30 m · Vendu 60 000 $ (1 690 $/m²) 35,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 799 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (3 827 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 459 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (5 867 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 170 $ Poids 55 % |
| 7 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-01 · 140 m · Vendu 166 000 $ (3 773 $/m²) 44 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-01-31 · 147 m · Vendu 120 000 $ (3 077 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 248 $ Poids 53 % |
| 9 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-05-13 · 29 m · Vendu 153 000 $ (3 438 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-10 · 144 m · Vendu 144 000 $ (3 070 $/m²) 46,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 428 $ Poids 51 % |
| 11 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-28 · 17 m · Vendu 130 000 $ (3 266 $/m²) 39,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 46 % |
| 12 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-19 · 17 m · Vendu 148 000 $ (3 709 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 870 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 685 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.