Rue SAINT-GERARD · Beaupré
Valeur estimée
154 900 $
Autre · 154 900 $/m² · 1 m² · terrain 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 $
Rôle antérieur 1 400 $ -21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741291146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
21025741291146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 14 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue du Belvédère, Beaupré 2026-04-28 · 358 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 64 % |
| 2 | 284, rue du Belvédère, Beaupré 2026-02-26 · 315 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Beaupré 2026-08-04 · 495 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 312, rue des Glaciers, Beaupré 2026-05-22 · 490 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 351, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-17 · 574 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-11 · 598 m · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 003 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-05 · 574 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 59 % |
| 8 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2026-04-10 · 598 m · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 389 $ Poids 57 % |
| 9 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-04-02 · 598 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 57 % |
| 10 | 360, rue Dupont, Beaupré 2026-06-01 · 682 m · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 068 $ Poids 56 % |
| 11 | 360-L6, rue Dupont, Beaupré 2026-07-17 · 744 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 355-A2, rue Dupont, Beaupré 2026-03-13 · 781 m · Vendu 129 500 $ Ajust. marché +9 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 390 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.