267 Rue SAINT-GUSTAVE · Beaupré
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 163,9 m² · constr. 1964 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741291172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
21025741291172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 386 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 562 334 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 539 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 386 374 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 633 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 609 123 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 527 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 884 $ Poids 72 % |
| 5 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 259 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 292 518 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 694 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 501 121 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 624 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 820 $ Poids 61 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 541 $ Poids 60 % |
| 9 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 518 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 481 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 312 688 $ Poids 58 % |
| 11 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 465 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 471 372 $ Poids 56 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 539 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 398 626 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.