220 Rue GLACIERS · Beaupré
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 90,8 m² · constr. 2011 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741294116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
21025741294116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 76 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 477 $ Poids 84 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 952 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 404 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 459 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 705 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 334 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 501 821 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 416 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 541 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 471 111 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 523 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 425 481 $ Poids 46 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 534 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 394 881 $ Poids 46 % |
| 11 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 948 $ Poids 45 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 841 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 544 701 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.