211 Rue GLACIERS · Beaupré
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 142,2 m² · constr. 2017 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741294330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
21025741294330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 187 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 493 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 409 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 452 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 473 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 653 596 $ Poids 70 % |
| 5 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 936 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 687 836 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 627 371 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 932 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 649 929 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 947 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 627 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 549 $ Poids 53 % |
| 11 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 486 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 393 289 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 708 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 433 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.