241 Rue GLACIERS · Beaupré
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 95,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741294716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
21025741294716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 411 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 598 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 532 924 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 895 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 413 740 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 746 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 341 350 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 253 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 569 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 452 212 $ Poids 54 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 774 $ Poids 54 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 547 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 402 411 $ Poids 51 % |
| 11 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 550 180 $ Poids 49 % |
| 12 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 933 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.