251 Rue GLACIERS · Beaupré
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 107,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 319 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741294889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
21025741294889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 563 067 $ Poids 74 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 584 542 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 603 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 888 $ Poids 60 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 543 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 603 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 478 194 $ Poids 56 % |
| 8 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 630 $ Poids 50 % |
| 9 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 404 080 $ Poids 46 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 584 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 422 994 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 930 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 211 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 871 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 438 614 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.