250 Rue GLACIERS · Beaupré
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 126,4 m² · constr. 2011 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741295442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
21025741295442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 411 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 63 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 395 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 737 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 877 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 216 743 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 863 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 598 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 948 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 631 350 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 674 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 271 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 607 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 632 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 576 811 $ Poids 57 % |
| 11 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 201 $ Poids 55 % |
| 12 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 416 395 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.