271 Rue GLACIERS · Beaupré
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 85,9 m² · constr. 2011 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 272 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741295993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
21025741295993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 599 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 853 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 394 730 $ Poids 70 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 752 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 704 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 649 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 459 626 $ Poids 52 % |
| 6 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 75 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 396 770 $ Poids 52 % |
| 7 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 227 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 189 $ Poids 50 % |
| 8 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 814 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 326 966 $ Poids 49 % |
| 9 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 520 801 $ Poids 46 % |
| 10 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 440 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 788 $ Poids 46 % |
| 11 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 342 $ Poids 45 % |
| 12 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 412 962 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.