351 Rue PLATEAU app. A-3 app. A-3 · Beaupré
Valeur estimée
172 200 $
Autre · 2 540 $/m² · 67,8 m² · constr. 1979 · terrain 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,7 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297054700020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
21025741297054700020103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 18 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-07 · 97 m · Vendu 156 000 $ (2 441 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 164 279 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 301 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 381 973 $ Poids 64 % |
| 3 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 166 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 250 072 $ Poids 63 % |
| 4 | 351B, rue du Plateau, Beaupré 2025-05-02 · 3 m · Vendu 199 900 $ (2 831 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 193 810 $ Poids 63 % |
| 5 | 301A, rue Dupont, Beaupré 2025-03-25 · 187 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 239 626 $ Poids 52 % |
| 6 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 161 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 324 265 $ Poids 52 % |
| 7 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-07-04 · 169 m · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 150 874 $ Poids 46 % |
| 8 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2024-11-15 · 97 m · Vendu 156 000 $ (2 349 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 177 156 $ Poids 44 % |
| 9 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-29 · 169 m · Vendu 155 000 $ (1 967 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 151 833 $ Poids 44 % |
| 10 | 301, rue Dupont, Beaupré 2024-12-03 · 161 m · Vendu 150 000 $ (2 038 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 861 $ Poids 41 % |
| 11 | 265, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 297 451 $ Poids 39 % |
| 12 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 304 483 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.