351 Rue PLATEAU app. A-7 app. A-7 · Beaupré
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297054700020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
21025741297054700020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 43 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 469 260 $ Poids 73 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 367 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 121 $ Poids 69 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 881 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 893 $ Poids 65 % |
| 5 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 750 $ Poids 53 % |
| 6 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 739 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 193 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 915 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +14 431 $ | 408 474 $ Poids 50 % |
| 8 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 748 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 343 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 414 260 $ Poids 47 % |
| 11 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 995 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 559 $ Poids 46 % |
| 12 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 937 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 307 913 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.