351 Rue PLATEAU app. B-2 app. B-2 · Beaupré
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 88,7 m² · constr. 2009 · terrain 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297054700030103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
21025741297054700030103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 45 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 915 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 400 393 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 825 $ Poids 64 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 131 $ Poids 62 % |
| 5 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 912 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 523 860 $ Poids 54 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 035 $ Poids 51 % |
| 7 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 937 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +25 781 $ | 328 386 $ Poids 48 % |
| 8 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 161 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 399 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 782 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 462 359 $ Poids 45 % |
| 10 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 872 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 415 824 $ Poids 45 % |
| 11 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 166 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 792 $ Poids 44 % |
| 12 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 881 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 492 422 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.