351 Rue PLATEAU app. B-1 app. B-1 · Beaupré
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 71,2 m² · constr. 2009 · terrain 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297054700030104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
21025741297054700030104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 39 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 166 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 022 $ Poids 69 % |
| 2 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 161 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 359 716 $ Poids 61 % |
| 3 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 301 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −21 147 $ | 409 701 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 293 138 $ Poids 40 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 872 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 373 872 $ Poids 40 % |
| 6 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 335 135 $ Poids 36 % |
| 7 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 970 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 339 999 $ Poids 36 % |
| 8 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 075 $ Poids 36 % |
| 9 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 782 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 421 340 $ Poids 35 % |
| 10 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 848 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 364 699 $ Poids 27 % |
| 11 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 970 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 418 180 $ Poids 26 % |
| 12 | 320, rue des Mésanges, Beaupré 2024-08-02 · 872 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 368 653 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.