351 Rue PLATEAU app. B-9 app. B-9 · Beaupré
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 149,4 m² · constr. 2009 · terrain 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ -11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297054700030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
21025741297054700030301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 64 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 368 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 158 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 487 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 435 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 666 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 460 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 941 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 844 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 738 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 643 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 496 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 751 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 234 767 $ Poids 51 % |
| 9 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 873 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 317 $ Poids 48 % |
| 10 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 543 384 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 537 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 584 060 $ Poids 44 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 689 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.