351 Rue PLATEAU app. C-8 app. C-8 · Beaupré
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 118,8 m² · constr. 1979 · terrain 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 175 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297054700040203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
21025741297054700040203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 45 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 751 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 460 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 460 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 960 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 247 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 995 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 808 $ Poids 64 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 158 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 399 214 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 738 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 563 764 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 368 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 482 242 $ Poids 54 % |
| 10 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 390 585 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 451 692 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.